呼和浩特市总工会物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-07-25
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-437064
项目名称：呼和浩特市总工会物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市总工会
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：648,000.00
项目开始时间：2024-07-2310:58:28
采购人联系方式：裴卫华5981567
采购计划备案书/批准书编号：JH-2024-0018
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询联系人：陈亦雯电话：0471-5617263
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 呼和浩特市总工会物业服务一、基本情况呼和浩特市总工会位于呼和浩特市玉泉区五塔寺东街迎春巷1号，建筑面积：4633.84平方米；社会组织工作站位于玉泉区五塔寺东街聚鑫园小区底店，建筑面积750平方米。二、服务期本次服务期限为一年（2024年8月1日-2025年7月31日），在预算有保障的前提下，服务期满经采购人考核合格后可以续签不超过2年的采购合同（1年1签）。三、付款方式物业费用的支付，按季度进行支付。中标人按采购人要求提供真实、合法有效的正规发票后，双方依照财务结算流程办理结算。四、服务范围（一）环境卫生清洁服务：包括办公楼各公共区域、卫生间、开水间、会议室、楼梯及消防通道等卫生保洁服务。（二）秩序维护工作：办事人员秩序维护服务、院内车辆停放及疏导、办公楼外来服务、应急服务及大门值班服务。（三）会议服务：会议接待服务、会议室卫生清洁，工勤服务。（四）工程运维服务：供水系统、排水系统、供电系统、照明系统、供暖系统等工程设施的检修、日常维修服务。（五）职工餐厅餐饮服务：负责职工餐（早、中）及加班餐的制作工作。五、物业服务的内容及标准物业管理服务范围为办公大楼及院内环境卫生清洁及垃圾清理外运服务、秩序维护服务、会议服务、工程运维服务及职工餐厅服务等。（一）保洁服务：1.办公楼公共区域保洁服务：（1）范围：a.一楼大厅:包括大厅玻璃门，大厅两侧大理石墙壁等。b.过道：地面、灯罩、墙面、办公室门、装饰画、开关面板。c．步梯间：步梯台阶、地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、垃圾桶、开关面板；d.卫生间：男女卫生间地面、墙壁、茶根桶、面台、面盆、水龙头、镜子、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。e.开水间：不锈钢衬台、墙面、开水器。（2）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。（3）要求：每日对以上区域彻清两次，为避免与办公楼工作人员上班时间冲突，周一至周五工作时间为，上午7：30至8：45，下午14：00至15：30，上午9:00至11:00下午15:30至17:00时间段内，每小时对以上区域巡视清理一次。17：00-17：30负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。每天对卫生间便池、墩布池、墩布统一消毒一次。灯罩内蚊虫随时清理。（4）标准：以上区域卫生光亮整洁、无尘土、无水迹、无油渍、无污渍、无杂物，服务单位要求制定详细的卫生清洁工作流程。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。2.办公楼外围及三包保洁服务：（1）范围：办公楼外围台阶地面、楼门外台阶地面、门脸房，以上区域卫生包含地面、墙面及卫生死角。（2）内容：对以上卫生区域地面进行清扫、垃圾杂物进行清理。（3）标准：外墙地面、墙面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑，大理石台阶无污渍、光亮整洁。3.办公楼垃圾清运处理服务：（1）范围：办公楼产生的日常生活垃圾、装修垃圾、各类废弃物品、材料、家具、电器等。（2）内容：将以上垃圾运送至指定地点进行处理，要求楼内垃圾日产日清。（3）要求：对收回的各类垃圾统一存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理。（二）礼宾服务：1.礼宾服务（1）会议礼宾服务人员要求：要求每个会议室提供服务时礼宾员要礼貌用语、服务热情主动、举止端庄大方、仪容仪表干净整洁，化淡妆，统一着工装上岗。（2）会议服务范围：各类会议室。（3）会议室卫生清洁范围：地面、墙面、会议桌、会议椅、消毒柜、电脑、玻璃、窗台、音箱、话筒、笔筒、纸巾盒、茶杯、投影仪、摄像头、暖壶、绿植、开关面板、踢脚线、装饰画、绿植等所有会议室内的物品。（4）会议室卫生清洁和消毒要求：对以上范围内涵盖的内容每天进行一次以上抹尘、清洁；每次会前进行消杀工作。为保障会议室使用及时，清洁时间定为早8:00至8:50，下午14:00至15:00。（5）会议室卫生清洁标准：以上清洁区域内容无尘土、无污渍、无水渍、无杂物、无手印、物品摆放整齐、规范。（6）会议接待内容：a.会前：提前1小时布置会场，提前1小时调试设备，提前15分钟立岗。布置会场：摆放会议需要物品，如：桌签、桌签单、便签纸、笔、橡皮、文件材料、茶杯、矿泉水等。准备茶水、湿巾、纸巾等物品。b.会中：提供茶水服务、文件传送服务、会议室门口立岗服务。c.会后：清理会场、清洗茶杯、湿巾，并使用消毒柜进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。2.领导办公室服务（1）礼宾员要求：熟练操作各种保洁工具。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。懂得各种电器设备的开关及简单调试，包括电话机、钟表、电脑、显示器、空调面板等设备的日常开关调试操作。（2）卫生服务范围：门、门框、门牌、地面、墙面、各种开关面板、灭火器、钟表、装饰画、办公桌、皮椅、电脑主机、电话机、打印机、碎纸机、显示器、衣架、书柜、沙发、茶几 |
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